1、 项目名称：滦南北河蓝色港湾项目

2、 建设单位：滦南正通房地产开发有限公司

3、项目选址及用地：本项目选址于滦南县北河以北、崇法大街以南、北河大桥两侧两地块。两块地分别位于规划政府办公楼两翼，建设路贯通南北，崇法大街环绕四周，畅通链接滦南老城和新城生活圈。西侧规划用地面积30642.00平方米，东侧规划用地面积38446.00平方米。用地性质为商业用地，本项目符合滦南县商业建设用地总体规划要求。

4、项目建设规模及内容：

    本项目为公共商业建筑，结构为一至四层框架结构，建筑物层高约为3.6m，高度16.5m。项目建设总占地面积为69088.00㎡，折合103.63亩。总建筑面积为47416.31㎡，景观绿化面积为13817.60㎡，道路、广场面积为33616.40㎡，建筑密度为31.34%，容积率为0.69，绿化率为20%，地上停车位为240个。项目共315套商铺，单铺面积在40-800㎡之间。

    该项目以北河公园为依托，合理利用土地，以打造独居特色的滦南高端文化为目的，采用具有异域风情的欧式建筑，以主体两层局部塔楼观光曲线连体的现代风格为主要建设基调。区域内设置：美食一条街、临水酒吧街、小型影城、KTV歌厅、旅游纪念品销售、公共活动等娱乐设施，一站式消费，全年龄段吸客，吃、喝、玩、乐、购，应有尽有。本着为业主创造一个高品质的生活购物环境为宗旨，合理配置商业资源，对商家实行招商服务、品牌准入，科学业态规划，以满足多元化的消费需求，专业的后期租赁、运营管理必将带动商业物业的持续升值。

5、社会效益分析：

     蓝色港湾商业街是滦南商业旅游产业的核心聚集地，是北河新区“滨海水城”的重要组成部分。该项目建设不但优化了周边居民的购物环境，而且为带动周边环境的整体提升起到了促进作用。成功的商业项目可以拉动区域综合经济的发展，对促进滦南县经济繁荣、引导消费、拉动内需、营造新的经济增长点有着十分重要的意义。

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